Informes de patologías en edificaciones

El boom de la construcción de principio de siglo ha propiciado un gran volumen de viviendas ejecutadas en relativamente poco tiempo, lo que ha supuesto una construcción rápida en la que se han mantenido, en muchos casos, vicios y problemas que repercuten a la vida útil del edificio.

Aunque existen inumerables patologías, a modo de ejemplo, destacamos los tres grupos más comunes:

Humedades que pueden ser causadas por capilaridad o filtración desde el subsuelo, filtraciones de agua en fachadas y cubiertas, o condensación. Incluso fugas o roturas de tuberías o desagües.
Grietas y fisuras, lesiones mecánicas originadas por diversas causas como sobrecargas externas o internas, u otras causas.
Deficiencias de calidad en los materiales empleados que ocasionan fallos o desprendimientos en los elementos constructivos del edificio.

En la mayor parte de los casos, las patologías en edificaciones suelen detectarse en el momento en el que se realiza el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), un examen o revisión obligatoria a la que deben someterse todos los edificios de cierta antigüedad. En Hiriberri ponemos en tus manos este servicio o cualquier otro informe de evaluación necesario debido a la existencia de síntomas de cualquier patología existente en el edificio.

En cuanto al origen de las patologías, estas lesiones se pueden clasificar según su origen en lesiones físicas, lesiones mecánicas y lesiones químicas:

Lesiones físicas: Humedad, suciedad y erosion física son las más habituales
Lesiones mecánicas: Grietas, fisuras, desprendimientos, erosión mecánica y deformaciones.
Lesiones químicas: Oxidación, corrosión y eflorescencias.
Lesiones por organismos vivos: destrucción de materiales y agresiones de otras tipologías.

Una de las técnicas que utilizamos para la detección de estas patologías y sus posibles causas es la termografía infraroja aplicada a diagnóstico de patologías en edificación. Esta es una tecnología avanzada que nos permite visualizar y medir temperaturas de superficie a distancia mediante la radiación infraroja que emiten todos los cuerpos, localizando así todo tipo de humedades o filtraciones y defectos en la envolvente térmica de los edificios.

Ingeniería, obra civil, arquitectura y urbanismo

Gracias a nuestro equipo técnico y empresas colaboradoras de confianza, podemos ofrecer un servicio de asesoramiento previo y redacción de proyectos de tipología diversa.

Realizamos tanto proyectos ligados al ámbito de la arquitectura y el urbanismo, como al área de la ingeniería industrial y civil; tales como urbanizaciones, viales o caminos, obras hidráulicas, infraestructuras de servicios, estructuras de hormigón, estructuras metálicas o instalaciones deportivas.