Chalet en Leaburu,  una de las localidades con más encanto de Tolosaldea. La vivienda cuenta con una ubicación privilegiada, pues  se encuentra a 3 minutos en coche de Ibarra, a 4 minutos de Tolosa, a 3 minutos de la N1 y a 30 minutos de Donostia-San Sebastián. Una localización excelente para una vivienda con un diseño y calidades extraordinarias que la hacen única, presentándose como una gran oportunidad de compra para aquellos que busquen una vivienda exclusiva en esta parte de Gipuzkoa. Este chalet te encantará por su…

• Entorno. Se encuentra en la localidad de Leaburu, un enclave rural que permite disfrutar de una calidad de vida excelente, rodeado de praderas, bosques y montañas. Un paraje de gran belleza desde el que podrás disfrutar de unas vistas espectaculares al valle del Oria, teniendo una visión privilegiada de Ibarra y Tolosa.
• Buena comunicación. Leaburu cuenta con varias paradas de autobús, una muy cercana a la vivienda. Además su cercanía permite desplazarse en bicicleta o a pie hasta  Ibarra (30 min.) , Tolosa (35 min.) y otras poblaciones cercanas.
• Amplitud. El inmueble cuenta con 167,59 m2, unas dimensiones que nos ofrecen un hogar confortable y espacioso.
• Distribución. La vivienda consta de las siguientes estancias:

1. Planta baja. Cocina-Salón-Comedor (41,14 m2), distribuidor (16,48m2), dormitorio 1 (10,15 m2), baño 1(4,32 m2), zona de colada (3,58 m2), terraza (9,62 m2) y garaje (25,68 m2).
2. Plata primera. Distribuidor (9,32 m2), dormitorio 2 (14,18 m2), balcón (1,62 m2), vestidor (5,26 m2), baño 2 (3,90 m2), dormitorio 3 (11,88 m2), baño 3 (5,52 m2) y dormitorio 4 (12,35 m2).

• Construcción. El inmueble cuenta con tecnología puntera y unas calidades excelentes en todos sus componentes. Una construcción de lujo en la que podemos destacar los siguientes aspectos:

1. Cimentación y estructura. Cimentación mediante zapatas de hormigón armado. Cuenta con estructura de hormigón (pilares de hormigón y forjados de losas de hormigón) y estructura secundaria metálica.
2. Carpintería exterior. Amplias ventanas y puertaventanas de PVC con rotura de puente térmico; con apertura oscilobatiente en cada estancia. En el caso de las persianas, estas serán de lamas de aluminio.
3. Fachada. Compuesta por SATE, Sistema de Aislamiento Térmico exterior, que garantiza unas condiciones óptimas de confort en el interior de la vivienda. En el revestimiento se combinarán materiales como la piedra, chapa imitación acero corten y el revoque del mismo SATE.
4. Cubierta. Inclinada, con aislamiento para protección térmica con acabado en chapa imitación acero corten.
5. Revestimiento de paredes, suelos y techos. Baños con revestimiento cerámico de 1ª calidad (acabado a elegir), paredes con acabado de pintura plástica lisa, suelo de gres porcelánico de 1ª calidad (acabado a elegir) y falso techo de pladur con aislamiento acústico y térmico y posibilidad de empotrar luminarias.
6. Carpintería interior. Cerradura de seguridad de tres anclajes. Puertas interiores  y zócalos lacados en blanco.
7. Calefacción y agua caliente. Sistema individual de aerotermia renovable, sostenible y de bajo rendimiento. Sistema de suelo radiante con termostato independiente en el salón y cada uno de los dormitorios.
8. Sanitarios y grifería. Componentes de la casa Roca, Grohe o Tres.
9. Electricidad y telecomunicaciones.  Mecanismos de 1ª calidad de la casa Niessen. Toma de TV y TF en salón y dormitorios.
10. Ventilación. Sistemas de ventilación por recuperación de calor.

• Luminosidad. Sus grandes ventanales harán que puedas disfrutar plenamente de la luz natural,  integrándola  a su vez de lleno en el paisaje.
• Diseño inteligente. Equilibrio de estética y elegancia, logrando un atractivo único. Estamos ante una vivienda personalizada con materiales cuidadosamente seleccionados.
• Jardín. Su zona verde aporta un gran valor añadido a la vivienda, proporcionando un entorno natural de relax y conexión con la naturaleza.
• Terraza. Un espacio para el ocio y disfrutar de la vistas. Cuenta con acabado anti-hielo y antideslizante de 1ª calidad y barandilla de vidrio.
• Eficiencia energética. Edificio construido según los criterios de la Passive House (Casa Pasiva), logrando mantener la temperatura interior bajo cualquier circunstancia térmica exterior.
• Posibilidad de personalización de tu vivienda.
• Accesibilidad.
• Posibilidad de instalación de chimenea en zona de día.

En definitiva, estamos ante una vivienda con unas prestaciones de lujo, en un entorno natural de gran belleza a un paso de todos los servicios.

Precio a consultar.

Para más información contacta con nosotros en el 943 531 750, en el correo inmobiliaria@hiriberri.com o a través de nuestro formulario de contacto web aquí www.hiriberri.com/contacto